1 Traverse de l'Ayrolle, 12100 Millau
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Traverse de l'Ayrolle, affiche un prix moyen de 1 640 €/m², inférieur de 4.54 % à celui du n°2 et du 0.06 % à celui du n°1 bis.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Traverse de l'Ayrolle, 12100 Millau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre Ancien à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 82 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0009 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Millau St François à 56 mètres
- - Millau à 500 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marcel Aymard à 295 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 149 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Antenne délocalisée d'IUT à 558 mètres
- - Lycée professionnel privé Jeanne d'Arc à 155 mètres
- - Ecole primaire publique Jules Ferry à 152 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Traverse de l'Ayrolle
Aucune vente n'a été recensée au 1 Traverse de l'Ayrolle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Traverse de l'Ayrolle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Traverse de l'Ayrolle, 75 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Traverse de l'Ayrolle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Traverse de l'Ayrolle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Traverse de l'Ayrolle dans son marché local
Prix du 1 Traverse de l'Ayrolle par rapport à la voie
Sur Traverse de l'Ayrolle, le prix moyen des appartements s'établit à 1 734 €/m². Avec un prix moyen de 1 640 €/m², le 1 Traverse de l'Ayrolle se situe 5.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Traverse de l'Ayrolle par rapport à Millau et à Aveyron
À Millau, le prix moyen des appartements atteint 1 819 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Traverse de l'Ayrolle se situe 9.84 % en dessous de la moyenne de Millau et 5.26 % au-dessus de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Traverse de l'Ayrolle à Millau
Le loyer moyen estimé au 1 Traverse de l'Ayrolle est de 11.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.2 € à 13.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.37 % au loyer moyen estimé à Millau, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Millau a augmenté de 0.87 % sur 1 an et augmenté de 3.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 293 €/m² au premier semestre 2020 à 1 851 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 803 €/m² sur la période récente.
