8 Traverse des Charbonniers, 12100 Millau
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Traverse des Charbonniers, affiche un prix moyen de 1 283 €/m², inférieur de 3.32 % à celui du n°9 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Traverse des Charbonniers, 12100 Millau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre Ancien à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 42 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0227 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Millau Bompaire à 115 mètres
- - Millau à 707 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marcel Aymard à 395 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 347 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Antenne délocalisée d'IUT à 635 mètres
- - Lycée professionnel privé Jeanne d'Arc à 357 mètres
- - Ecole primaire publique Paul Bert - Jean Macé à 260 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Traverse des Charbonniers
Aucune vente n'a été recensée au 8 Traverse des Charbonniers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Traverse des Charbonniers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Traverse des Charbonniers, 63 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Traverse des Charbonniers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Traverse des Charbonniers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Traverse des Charbonniers dans son marché local
Prix du 8 Traverse des Charbonniers par rapport à la voie
Sur Traverse des Charbonniers, le prix moyen des appartements s'établit à 1 342 €/m². Avec un prix moyen de 1 283 €/m², le 8 Traverse des Charbonniers se situe 4.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Traverse des Charbonniers par rapport à Millau et à Aveyron
À Millau, le prix moyen des appartements atteint 1 820 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Traverse des Charbonniers se situe 29.51 % en dessous de la moyenne de Millau et 17.86 % en dessous de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Traverse des Charbonniers à Millau
Le loyer moyen estimé au 8 Traverse des Charbonniers est de 11.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.06 € à 13.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Millau, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Millau a augmenté de 0.92 % sur 1 an et augmenté de 3.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 293 €/m² au premier semestre 2020 à 1 851 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 803 €/m² sur la période récente.
