18 Avenue du Planhol, 12220 Montbazens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Avenue du Planhol, affiche un prix moyen de 1 734 €/m², inférieur de 3.24 % à celui du n°16 et de n°21.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 41 logements et 8 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Avenue du Planhol, 12220 Montbazens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Montbazens à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 41 logements - 8 locaux - 81 parkings - 1310 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0428 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0375 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montbazens - Église à 326 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Saint-Géraud à 689 mètres
Ventes au 18 Avenue du Planhol
Les 7 ventes au 18 Avenue du Planhol constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Avenue du Planhol
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Avenue du Planhol, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Avenue du Planhol
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Avenue du Planhol complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Avenue du Planhol dans son marché local
Prix du 18 Avenue du Planhol par rapport à la voie
Sur Avenue du Planhol, le prix moyen des appartements s'établit à 1 761 €/m². Avec un prix moyen de 1 734 €/m², le 18 Avenue du Planhol se situe 1.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Avenue du Planhol par rapport à Montbazens et à Aveyron
À Montbazens, le prix moyen des appartements atteint 1 503 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Avenue du Planhol se situe 15.37 % au-dessus de la moyenne de Montbazens et 11.15 % au-dessus de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Avenue du Planhol à Montbazens
Le loyer moyen estimé au 18 Avenue du Planhol est de 9.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.15 € à 11.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montbazens, qui est de 9.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montbazens a augmenté de 2.72 % sur 1 an et augmenté de 11.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 076 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 819 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 463 €/m² sur la période récente.
