2 Route de Peyrusse, 12220 Montbazens
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Route de Peyrusse, affiche un prix moyen de 1 367 €/m², identique à celui du n°3 mais inférieur de 0.22 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Route de Peyrusse, 12220 Montbazens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Montbazens à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 151 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0068 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montbazens - Église à 158 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Saint-Géraud à 208 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Route de Peyrusse
Aucune vente n'a été recensée au 2 Route de Peyrusse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Route de Peyrusse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Route de Peyrusse, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Route de Peyrusse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Route de Peyrusse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Route de Peyrusse dans son marché local
Prix du 2 Route de Peyrusse par rapport à la voie
Sur Route de Peyrusse, le prix moyen des appartements s'établit à 1 367 €/m². Avec un prix moyen de 1 367 €/m², le 2 Route de Peyrusse se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Route de Peyrusse par rapport à Montbazens et à Aveyron
À Montbazens, le prix moyen des appartements atteint 1 501 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Route de Peyrusse se situe 8.93 % en dessous de la moyenne de Montbazens et 12.48 % en dessous de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Route de Peyrusse à Montbazens
Le loyer moyen estimé au 2 Route de Peyrusse est de 8.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.47 € à 10.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montbazens, qui est de 9.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montbazens a augmenté de 2.58 % sur 1 an et augmenté de 11.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 076 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 819 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 463 €/m² sur la période récente.
