38 Rue du Gabas, 12200 Monteils
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue du Gabas, affiche un prix moyen de 860 €/m², inférieur de 17.07 % à celui du n°41 et du 11.07 % à celui du n°15.Cette maison est une construction ancienne de 1750,
À propos du 38 Rue du Gabas, 12200 Monteils
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1750, situé dans le quartier Monteils.
2 niveaux - 1 logement - 49 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1339 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Lycée agricole privé François Marty - site de Monteils à 564 mètres
- - Ecole primaire publique à 50 mètres
Ventes au 38 Rue du Gabas
Une vente a été recensée au 38 Rue du Gabas. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue du Gabas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue du Gabas, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue du Gabas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue du Gabas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue du Gabas dans son marché local
Prix du 38 Rue du Gabas par rapport à la voie
Sur Rue du Gabas, le prix moyen des maisons s'établit à 1 013 €/m². Avec un prix moyen de 860 €/m², le 38 Rue du Gabas se situe 15.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue du Gabas par rapport à Monteils et à Aveyron
À Monteils, le prix moyen des maisons atteint 1 047 €/m². Le prix moyen des maisons au 38 Rue du Gabas se situe 17.86 % en dessous de la moyenne de Monteils et -44.12 % en dessous de celle de Aveyron.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Monteils a baissé de 19.8 % sur 1 an et baissé de 33.92 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 000 €/m² au premier semestre 2021 à 727 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 306 €/m² sur la période récente.
