2 Chemin de la Fromentie, 12460 Montézic
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin de la Fromentie, affiche un prix moyen de 1 260 €/m², inférieur de 1.18 % à celui du n°3 mais supérieur de 0.24 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1933,
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Chemin de la Fromentie, 12460 Montézic
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1933, situé dans le quartier Montézic.
2 niveaux - 1 logement - 95 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0173 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Ernest et Jeanne Sirvain à 254 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Chemin de la Fromentie
Aucune vente n'a été recensée au 2 Chemin de la Fromentie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Chemin de la Fromentie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Chemin de la Fromentie, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin de la Fromentie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin de la Fromentie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin de la Fromentie dans son marché local
Prix du 2 Chemin de la Fromentie par rapport à la voie
Sur Chemin de la Fromentie, le prix moyen des maisons s'établit à 1 239 €/m². Avec un prix moyen de 1 260 €/m², le 2 Chemin de la Fromentie se situe 1.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin de la Fromentie par rapport à Montézic et à Aveyron
À Montézic, le prix moyen des maisons atteint 1 190 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Chemin de la Fromentie se situe 5.88 % au-dessus de la moyenne de Montézic et -25.62 % en dessous de celle de Aveyron.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montézic a baissé de 34.83 % sur 1 an et baissé de 25.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 946 €/m² au premier semestre 2023 à 1 961 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 826 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 63 000 € au 2 Chemin de la Fromentie à Montézic, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 150 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 575 € en assurant vous-même les visites, ou 788 € si le professionnel les prend en charge.
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