13 Place du Claux, 12230 Nant
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Place du Claux, affiche un prix moyen de 1 286 €/m², inférieur de 0.31 % à celui du n°14 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Place du Claux, 12230 Nant
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Nant à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 82 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0445 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nant - Centre à 54 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique du Roc Nantais à 57 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Place du Claux
Aucune vente n'a été recensée au 13 Place du Claux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Place du Claux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Place du Claux, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Place du Claux dans son marché local
Prix du 13 Place du Claux par rapport à la voie
Sur Place du Claux, le prix moyen des appartements s'établit à 1 288 €/m². Avec un prix moyen de 1 286 €/m², le 13 Place du Claux se situe 0.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Place du Claux par rapport à Nant et à Aveyron
À Nant, le prix moyen des appartements atteint 1 308 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Place du Claux se situe 1.68 % en dessous de la moyenne de Nant et 17.56 % en dessous de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Place du Claux à Nant
Le loyer moyen estimé au 13 Place du Claux est de 11.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.87 € à 13.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.8 % au loyer moyen estimé à Nant, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nant a augmenté de 30.33 % sur 1 an et augmenté de 100.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 596 €/m² au premier semestre 2021 à 1 375 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 004 €/m² sur la période récente.
