35 Place du Claux, 12230 Nant
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 35 Place du Claux, affiche un prix moyen de 1 294 €/m², supérieur de 0.31 % à celui du n°33 et de n°31.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Place du Claux, 12230 Nant
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nant - Centre à 104 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique du Roc Nantais à 153 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Place du Claux
Aucune vente n'a été recensée au 35 Place du Claux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Place du Claux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Place du Claux, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Place du Claux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Place du Claux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Place du Claux dans son marché local
Prix du 35 Place du Claux par rapport à la voie
Sur Place du Claux, le prix moyen des appartements s'établit à 1 291 €/m². Avec un prix moyen de 1 294 €/m², le 35 Place du Claux se situe 0.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Place du Claux par rapport à Nant et à Aveyron
À Nant, le prix moyen des appartements atteint 1 302 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Place du Claux se situe 0.61 % en dessous de la moyenne de Nant et 17.16 % en dessous de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Place du Claux à Nant
Le loyer moyen estimé au 35 Place du Claux est de 11.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.9 € à 13.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.38 % au loyer moyen estimé à Nant, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nant a augmenté de 29.73 % sur 1 an et augmenté de 99.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 596 €/m² au premier semestre 2021 à 1 375 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 004 €/m² sur la période récente.
