4 Place du Claux, 12230 Nant
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Place du Claux, affiche un prix moyen de 1 517 €/m², identique à celui du n°4 bis mais supérieur de 2.29 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1750,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Place du Claux, 12230 Nant
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1750, situé dans le quartier Nant.
3 niveaux - 1 logement - 270 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0069 - Feuille 0000A, - Parcelle n°0033 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nant - Centre à 73 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique du Roc Nantais à 30 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Place du Claux
Aucune vente n'a été recensée au 4 Place du Claux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Place du Claux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Place du Claux, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Place du Claux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Place du Claux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Place du Claux dans son marché local
Prix du 4 Place du Claux par rapport à la voie
Sur Place du Claux, le prix moyen des maisons s'établit à 1 444 €/m². Avec un prix moyen de 1 517 €/m², le 4 Place du Claux se situe 5.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Place du Claux par rapport à Nant et à Aveyron
À Nant, le prix moyen des maisons atteint 1 621 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Place du Claux se situe 6.42 % en dessous de la moyenne de Nant et -1.62 % en dessous de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Place du Claux à Nant
Le loyer moyen estimé au 4 Place du Claux est de 11.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.87 € à 13.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.8 % au loyer moyen estimé à Nant, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nant a baissé de 12.47 % sur 1 an et augmenté de 0.12 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 602 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 437 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 852 €/m² sur la période récente.
