2 Place Saint Jacques, 12230 Nant
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place Saint Jacques, affiche un prix moyen de 1 285 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°2 a et de n°1.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place Saint Jacques, 12230 Nant
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Nant à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 260 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0453 - Feuille 0000A, - Parcelle n°0452 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nant - Centre à 117 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique du Roc Nantais à 88 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place Saint Jacques
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place Saint Jacques au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place Saint Jacques
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place Saint Jacques, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place Saint Jacques
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place Saint Jacques complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place Saint Jacques dans son marché local
Prix du 2 Place Saint Jacques par rapport à la voie
Sur Place Saint Jacques, le prix moyen des appartements s'établit à 1 290 €/m². Avec un prix moyen de 1 285 €/m², le 2 Place Saint Jacques se situe 0.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place Saint Jacques par rapport à Nant et à Aveyron
À Nant, le prix moyen des appartements atteint 1 302 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place Saint Jacques se situe 1.31 % en dessous de la moyenne de Nant et 17.73 % en dessous de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place Saint Jacques à Nant
Le loyer moyen estimé au 2 Place Saint Jacques est de 11.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.9 € à 13.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.54 % au loyer moyen estimé à Nant, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nant a augmenté de 29.73 % sur 1 an et augmenté de 99.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 596 €/m² au premier semestre 2021 à 1 375 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 004 €/m² sur la période récente.
