3 Route Neuve, 12230 Nant
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Route Neuve, affiche un prix moyen de 1 290 €/m², identique à celui du n°3 bis mais supérieur de 0.23 % à celui du n°20.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Route Neuve, 12230 Nant
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Nant.
1 niveau - 1009 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1176 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nant - Centre à 133 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique du Roc Nantais à 91 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Route Neuve
Aucune vente n'a été recensée au 3 Route Neuve au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Route Neuve
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 3 Route Neuve. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Route Neuve
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Route Neuve complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Route Neuve dans son marché local
Prix du 3 Route Neuve par rapport à la voie
Sur Route Neuve, le prix moyen des appartements s'établit à 1 285 €/m². Avec un prix moyen de 1 290 €/m², le 3 Route Neuve se situe 0.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Route Neuve par rapport à Nant et à Aveyron
À Nant, le prix moyen des appartements atteint 1 302 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Route Neuve se situe 0.92 % en dessous de la moyenne de Nant et 17.41 % en dessous de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Route Neuve à Nant
Le loyer moyen estimé au 3 Route Neuve est de 11.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.89 € à 13.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.58 % au loyer moyen estimé à Nant, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nant a augmenté de 29.73 % sur 1 an et augmenté de 99.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 596 €/m² au premier semestre 2021 à 1 375 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 004 €/m² sur la période récente.
