10 Rue de l'Ayral, 12230 Nant
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 10 Rue de l'Ayral, affiche un prix moyen de 1 290 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue de l'Ayral, 12230 Nant
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nant - Centre à 146 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique du Roc Nantais à 144 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue de l'Ayral
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue de l'Ayral au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue de l'Ayral
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue de l'Ayral, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue de l'Ayral
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue de l'Ayral complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue de l'Ayral dans son marché local
Prix du 10 Rue de l'Ayral par rapport à la voie
Sur Rue de l'Ayral, le prix moyen des appartements s'établit à 1 287 €/m². Avec un prix moyen de 1 290 €/m², le 10 Rue de l'Ayral se situe 0.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue de l'Ayral par rapport à Nant et à Aveyron
À Nant, le prix moyen des appartements atteint 1 307 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue de l'Ayral se situe 1.3 % en dessous de la moyenne de Nant et 17.41 % en dessous de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue de l'Ayral à Nant
Le loyer moyen estimé au 10 Rue de l'Ayral est de 11.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.88 € à 13.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.72 % au loyer moyen estimé à Nant, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nant a augmenté de 30.23 % sur 1 an et augmenté de 100.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 596 €/m² au premier semestre 2021 à 1 375 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 004 €/m² sur la période récente.
