23 Rue Ernest Andre, 12230 Nant
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Ernest Andre, affiche un prix moyen de 1 202 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°12 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Ernest Andre, 12230 Nant
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Nant à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 261 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°1194 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nant - Centre à 133 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique du Roc Nantais à 184 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Ernest Andre
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Ernest Andre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Ernest Andre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Ernest Andre, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Ernest Andre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Ernest Andre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Ernest Andre dans son marché local
Prix du 23 Rue Ernest Andre par rapport à la voie
Sur Rue Ernest Andre, le prix moyen des appartements s'établit à 1 342 €/m². Avec un prix moyen de 1 202 €/m², le 23 Rue Ernest Andre se situe 10.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Ernest Andre par rapport à Nant et à Aveyron
À Nant, le prix moyen des appartements atteint 1 301 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Ernest Andre se situe 7.61 % en dessous de la moyenne de Nant et 30.6 % en dessous de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Ernest Andre à Nant
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Ernest Andre est de 11.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.88 € à 13.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.58 % au loyer moyen estimé à Nant, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nant a augmenté de 29.63 % sur 1 an et augmenté de 99.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 596 €/m² au premier semestre 2021 à 1 375 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 004 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 60 100 € au 23 Rue Ernest Andre à Nant, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 005 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 503 € en assurant vous-même les visites, ou 751 € si le professionnel les prend en charge.
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