2 Volte de la Prade, 12230 Nant
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Volte de la Prade, affiche un prix moyen de 1 380 €/m².Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Volte de la Prade, 12230 Nant
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Nant à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 57 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0154 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nant - Centre à 178 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique du Roc Nantais à 229 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Volte de la Prade
Aucune vente n'a été recensée au 2 Volte de la Prade au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Volte de la Prade
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Volte de la Prade, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Volte de la Prade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Volte de la Prade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Volte de la Prade dans son marché local
Prix du 2 Volte de la Prade par rapport à la voie
Sur Volte de la Prade, le prix moyen des appartements s'établit à 1 378 €/m². Avec un prix moyen de 1 380 €/m², le 2 Volte de la Prade se situe 0.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Volte de la Prade par rapport à Nant et à Aveyron
À Nant, le prix moyen des appartements atteint 1 307 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Volte de la Prade se situe 5.59 % au-dessus de la moyenne de Nant et 11.65 % en dessous de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Volte de la Prade à Nant
Le loyer moyen estimé au 2 Volte de la Prade est de 12.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.16 € à 14.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.75 % au loyer moyen estimé à Nant, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nant a augmenté de 30.23 % sur 1 an et augmenté de 100.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 596 €/m² au premier semestre 2021 à 1 375 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 004 €/m² sur la période récente.
