3 Avenue de Cirou, 12800 Naucelle
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue de Cirou, affiche un prix moyen de 2 028 €/m², supérieur de 6.29 % à celui du n°1 et de n°1 bis.
1 biens vendus à l'adresse - 2 à moins de 100 mètres
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À propos du 3 Avenue de Cirou, 12800 Naucelle
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Naucelle - Place Du Barry Haut à 522 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Naucelle à 315 mètres
- - Collège Jean Boudou à 204 mètres
- - Ecole primaire publique Jules Ferry à 98 mètres
Ventes au 3 Avenue de Cirou
Une vente a été recensée au 3 Avenue de Cirou. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue de Cirou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue de Cirou, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue de Cirou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue de Cirou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue de Cirou dans son marché local
Prix du 3 Avenue de Cirou par rapport à la voie
Sur Avenue de Cirou, le prix moyen des maisons s'établit à 1 927 €/m². Avec un prix moyen de 2 028 €/m², le 3 Avenue de Cirou se situe 5.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue de Cirou par rapport à Naucelle et à Aveyron
À Naucelle, le prix moyen des maisons atteint 1 860 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Avenue de Cirou se situe 9.03 % au-dessus de la moyenne de Naucelle et 19.72 % au-dessus de celle de Aveyron.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Naucelle a augmenté de 17.68 % sur 1 an et augmenté de 11.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 309 €/m² au premier semestre 2021 à 1 765 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 581 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 101 400 € au 3 Avenue de Cirou à Naucelle, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 070 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 535 € en assurant vous-même les visites, ou 1 268 € si le professionnel les prend en charge.
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