40 Avenue de l’Etang, 12800 Naucelle
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Avenue de l’Etang, affiche un prix moyen de 2 445 €/m², inférieur de 1.65 % à celui du n°42 mais supérieur de 0.04 % à celui du n°38.Cette maison est une construction ancienne de 1959,
À propos du 40 Avenue de l’Etang, 12800 Naucelle
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1959, situé dans le quartier Naucelle.
1 niveau - 1 logement - 104 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1226 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Naucelle - Place Du Barry Haut à 735 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Naucelle à 653 mètres
- - Collège privé Saint-Martin à 391 mètres
- - Ecole primaire publique Jules Ferry à 283 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Avenue de l’Etang
Aucune vente n'a été recensée au 40 Avenue de l’Etang au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Avenue de l’Etang
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 40 Avenue de l’Etang. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Avenue de l’Etang
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Avenue de l’Etang complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Avenue de l’Etang dans son marché local
Prix du 40 Avenue de l’Etang par rapport à la voie
Sur Avenue de l’Etang, le prix moyen des maisons s'établit à 2 079 €/m². Avec un prix moyen de 2 445 €/m², le 40 Avenue de l’Etang se situe 17.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Avenue de l’Etang par rapport à Naucelle et à Aveyron
À Naucelle, le prix moyen des maisons atteint 1 645 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Avenue de l’Etang se situe 48.63 % au-dessus de la moyenne de Naucelle et 58.56 % au-dessus de celle de Aveyron.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Naucelle a augmenté de 4.08 % sur 1 an et baissé de 0.97 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 309 €/m² au premier semestre 2021 à 1 765 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 581 €/m² sur la période récente.
