15 Boulevard Eugene Viala, 12800 Naucelle
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 15 Boulevard Eugene Viala, affiche un prix moyen de 1 498 €/m², supérieur de 13.4 % à celui du n°17 mais inférieur de 0.86 % à celui du n°36.Cette maison est une construction ancienne de 1958,
13 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 15 Boulevard Eugene Viala, 12800 Naucelle
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1958, situé dans le quartier Naucelle.
2 niveaux - 1 logement - 117 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0456 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Naucelle - Place Du Barry Haut à 284 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Naucelle à 230 mètres
- - Collège Jean Boudou à 64 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne-d'Arc à 165 mètres
Absence de ventes récentes au 15 Boulevard Eugene Viala
Aucune vente n'a été recensée au 15 Boulevard Eugene Viala au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Boulevard Eugene Viala
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Boulevard Eugene Viala, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Boulevard Eugene Viala
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Boulevard Eugene Viala complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Boulevard Eugene Viala dans son marché local
Prix du 15 Boulevard Eugene Viala par rapport à la voie
Sur Boulevard Eugene Viala, le prix moyen des maisons s'établit à 1 399 €/m². Avec un prix moyen de 1 498 €/m², le 15 Boulevard Eugene Viala se situe 7.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Boulevard Eugene Viala par rapport à Naucelle et à Aveyron
À Naucelle, le prix moyen des maisons atteint 1 860 €/m². Le prix moyen des maisons au 15 Boulevard Eugene Viala se situe 19.46 % en dessous de la moyenne de Naucelle et -11.57 % en dessous de celle de Aveyron.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Naucelle a augmenté de 17.68 % sur 1 an et augmenté de 11.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 309 €/m² au premier semestre 2021 à 1 765 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 581 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 74 900 € au 15 Boulevard Eugene Viala à Naucelle, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 745 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 873 € en assurant vous-même les visites, ou 936 € si le professionnel les prend en charge.
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