80 Impasse des Chenes, 12800 Naucelle
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 80 Impasse des Chenes, affiche un prix moyen de 1 975 €/m², inférieur de 6.66 % à celui du n°91 mais supérieur de 0.36 % à celui du n°61.
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 80 Impasse des Chenes, 12800 Naucelle
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Naucelle - Place Du Barry Haut à 673 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Naucelle à 1098 mètres
- - Collège privé Saint-Martin à 900 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne-d'Arc à 1044 mètres
Absence de ventes récentes au 80 Impasse des Chenes
Aucune vente n'a été recensée au 80 Impasse des Chenes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 80 Impasse des Chenes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 80 Impasse des Chenes, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 80 Impasse des Chenes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 80 Impasse des Chenes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 80 Impasse des Chenes dans son marché local
Prix du 80 Impasse des Chenes par rapport à la voie
Sur Impasse des Chenes, le prix moyen des maisons s'établit à 2 282 €/m². Avec un prix moyen de 1 975 €/m², le 80 Impasse des Chenes se situe 13.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 80 Impasse des Chenes par rapport à Naucelle et à Aveyron
À Naucelle, le prix moyen des maisons atteint 1 860 €/m². Le prix moyen des maisons au 80 Impasse des Chenes se situe 6.18 % au-dessus de la moyenne de Naucelle et 16.59 % au-dessus de celle de Aveyron.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Naucelle a augmenté de 17.68 % sur 1 an et augmenté de 11.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 309 €/m² au premier semestre 2021 à 1 765 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 581 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 98 750 € au 80 Impasse des Chenes à Naucelle, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 938 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 469 € en assurant vous-même les visites, ou 1 234 € si le professionnel les prend en charge.
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