2 Place du Segala, 12800 Naucelle
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Place du Segala, affiche un prix moyen de 1 228 €/m², supérieur de 5.68 % à celui du n°4 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Place du Segala, 12800 Naucelle
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1962, situé dans le quartier Naucelle à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 299 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°1264 - Feuille 0000B, - Parcelle n°0553 - Feuille 0000B, - Parcelle n°1267 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Naucelle - Place Du Barry Haut à 241 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Naucelle à 328 mètres
- - Collège Jean Boudou à 91 mètres
- - Ecole primaire publique Jules Ferry à 253 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place du Segala
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place du Segala au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place du Segala
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place du Segala, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place du Segala
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place du Segala complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place du Segala dans son marché local
Prix du 2 Place du Segala par rapport à la voie
Sur Place du Segala, le prix moyen des maisons s'établit à 1 406 €/m². Avec un prix moyen de 1 228 €/m², le 2 Place du Segala se situe 12.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place du Segala par rapport à Naucelle et à Aveyron
À Naucelle, le prix moyen des maisons atteint 1 860 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Place du Segala se situe 33.98 % en dessous de la moyenne de Naucelle et -27.51 % en dessous de celle de Aveyron.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Naucelle a augmenté de 17.68 % sur 1 an et augmenté de 11.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 309 €/m² au premier semestre 2021 à 1 765 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 581 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 61 400 € au 2 Place du Segala à Naucelle, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 070 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 535 € en assurant vous-même les visites, ou 768 € si le professionnel les prend en charge.
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