35 Route d’Argent, 12800 Naucelle
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 35 Route d’Argent, affiche un prix moyen de 1 780 €/m², identique à celui du n°34 et de n°33.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
4 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 35 Route d’Argent, 12800 Naucelle
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1970, situé dans le quartier Naucelle à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 623 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0959 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Naucelle - Rue De La Gare à 279 mètres
- - Naucelle à 134 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Route d’Argent
Aucune vente n'a été recensée au 35 Route d’Argent au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Route d’Argent
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Route d’Argent complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Route d’Argent dans son marché local
Prix du 35 Route d’Argent par rapport à la voie
Sur Route d’Argent, le prix moyen des maisons s'établit à 1 780 €/m². Avec un prix moyen de 1 780 €/m², le 35 Route d’Argent se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 35 Route d’Argent par rapport à Naucelle et à Aveyron
À Naucelle, le prix moyen des maisons atteint 1 860 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Route d’Argent se situe 4.3 % en dessous de la moyenne de Naucelle et 5.08 % au-dessus de celle de Aveyron.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Naucelle a augmenté de 17.68 % sur 1 an et augmenté de 11.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 309 €/m² au premier semestre 2021 à 1 765 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 581 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 89 000 € au 35 Route d’Argent à Naucelle, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 450 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 225 € en assurant vous-même les visites, ou 1 113 € si le professionnel les prend en charge.
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