4 Rue du Val, 12800 Naucelle
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue du Val, affiche un prix moyen de 1 629 €/m², inférieur de 0.79 % à celui du n°5 mais supérieur de 4.96 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1979,
1 biens vendus à l'adresse - 4 à moins de 100 mètres
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À propos du 4 Rue du Val, 12800 Naucelle
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1979, situé dans le quartier Naucelle.
2 niveaux - 1 logement - 124 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0417 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Naucelle - Place Du Barry Haut à 481 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Naucelle à 716 mètres
- - Collège privé Saint-Martin à 105 mètres
- - Ecole primaire publique Jules Ferry à 458 mètres
Ventes au 4 Rue du Val
Une vente a été recensée au 4 Rue du Val. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue du Val
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue du Val, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Val
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Val complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue du Val dans son marché local
Prix du 4 Rue du Val par rapport à la voie
Sur Rue du Val, le prix moyen des maisons s'établit à 1 861 €/m². Avec un prix moyen de 1 629 €/m², le 4 Rue du Val se situe 12.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue du Val par rapport à Naucelle et à Aveyron
À Naucelle, le prix moyen des maisons atteint 1 860 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue du Val se situe 12.42 % en dessous de la moyenne de Naucelle et -3.84 % en dessous de celle de Aveyron.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Naucelle a augmenté de 17.68 % sur 1 an et augmenté de 11.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 309 €/m² au premier semestre 2021 à 1 765 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 581 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 81 450 € au 4 Rue du Val à Naucelle, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 073 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 036 € en assurant vous-même les visites, ou 1 018 € si le professionnel les prend en charge.
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