Rue de la Razailhou, 12800 Naucelle

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026

Maison
Maison

Prix moyen au m²

1 414 €
de 1 108 € à 2 100 €
Comment est calculé ce prix ?

Rue de la Razailhou, 12800 Naucelle, affiche un prix moyen de 1 414 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 1 adresses d'habitat collectif et 23 à usage d'habitat individuel.
4 ventes DVF Rue de la Razailhou

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Prix Rue de la Razailhou dans son marché local

Prix Rue de la Razailhou par rapport à Naucelle et à Aveyron

À Naucelle, le prix moyen des maisons atteint 1 860 €/m². Le prix moyen des maisons Rue de la Razailhou se situe 23.98 % en dessous de la moyenne de Naucelle et 16.53 % en dessous de celle de Aveyron.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Naucelle a augmenté de 17.68 % sur 1 an et augmenté de 11.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 309 €/m² au premier semestre 2021 à 1 765 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 581 €/m² sur la période récente.

Ventes DVF Rue de la Razailhou

Les ventes enregistrées Rue de la Razailhou témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 4 transactions recensées dans les dernières années.

18 novembre 2025
270 000 €(1 508 €/m²)
Maison7 p•179 m²
15 Rue de la Razailhou, 12800 Naucelle
25 juillet 2024
210 000 €(955 €/m²)
Maison (2 lots)8 p•220 m²
18 Rue de la Razailhou, 12800 Naucelle
6 avril 2023
182 000 €(1 017 €/m²)
Maison7 p•179 m²
15 Rue de la Razailhou, 12800 Naucelle
26 mai 2021
64 600 €(808 €/m²)
Maison4 p•80 m²
16 Rue de la Razailhou, 12800 Naucelle

Cadre de vie et proximité Rue de la Razailhou

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Transport en commun :

  • - Arrêt de bus Naucelle - Place Du Barry Haut à 167 mètres
  • - Naucelle à 2091 mètres

Établissements scolaires :

  • - Maison Familiale Rurale de Naucelle à 409 mètres
  • - Collège Jean Boudou à 200 mètres
  • - Ecole primaire privée Jeanne-d'Arc à 344 mètres

Rues à proximité :

Le parc immobilier Rue de la Razailhou

Rue de la Razailhou est située dans le quartier Naucelle. Elle compte 2017 habitants. Avec une population marquée par une forte représentation des 60-74 ans et des 75+ ans. Le parc résidentiel est dominé par les 5+ et 4 pièces, le plus souvent entre 80 et 100m², avec également une présence importante de surfaces entre 100 et 120m².

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Pour un prix net vendeur de 70 700 € au Rue de la Razailhou à Naucelle, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 535 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 768 € en assurant vous-même les visites, ou 884 € si le professionnel les prend en charge.

Prix net vendeur envisagé
€
Frais d'agence moyens : 3 535 € (5 %)

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