2 Avenue Joseph Bastide, 12510 Olemps
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Joseph Bastide, affiche un prix moyen de 2 000 €/m², inférieur de 4.4 % à celui du n°4 a et de n°4 b.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
13 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Joseph Bastide, 12510 Olemps
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Olemps à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 258 m² au sol - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0842 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Olemps Mairie à 174 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Les Grillons à 234 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Joseph Bastide
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Joseph Bastide au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Joseph Bastide
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Joseph Bastide, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Joseph Bastide
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Joseph Bastide complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Joseph Bastide dans son marché local
Prix du 2 Avenue Joseph Bastide par rapport à la voie
Sur Avenue Joseph Bastide, le prix moyen des appartements s'établit à 2 052 €/m². Avec un prix moyen de 2 000 €/m², le 2 Avenue Joseph Bastide se situe 2.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Joseph Bastide par rapport à Olemps et à Aveyron
À Olemps, le prix moyen des appartements atteint 2 225 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Joseph Bastide se situe 10.11 % en dessous de la moyenne de Olemps et 15.47 % au-dessus de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Joseph Bastide à Olemps
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Joseph Bastide est de 12.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.85 € à 14.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.36 % au loyer moyen estimé à Olemps, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Olemps a baissé de 12.55 % sur 1 an et baissé de 14.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 950 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 614 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 544 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 100 000 € au 2 Avenue Joseph Bastide à Olemps, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 000 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 500 € en assurant vous-même les visites, ou 1 250 € si le professionnel les prend en charge.
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