2 Impasse de l'Orée du Bois, 12510 Olemps
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse de l'Orée du Bois, affiche un prix moyen de 1 815 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°18 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante tertiaire.
15 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse de l'Orée du Bois, 12510 Olemps
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1990, situé dans le quartier Olemps.
1 niveau - 2203 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0624 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0652 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cassagnettes à 122 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Les Grillons à 378 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse de l'Orée du Bois
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse de l'Orée du Bois au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse de l'Orée du Bois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse de l'Orée du Bois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse de l'Orée du Bois dans son marché local
Prix du 2 Impasse de l'Orée du Bois par rapport à la voie
Sur Impasse de l'Orée du Bois, le prix moyen des maisons s'établit à 2 025 €/m². Avec un prix moyen de 1 815 €/m², le 2 Impasse de l'Orée du Bois se situe 10.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse de l'Orée du Bois par rapport à Olemps et à Aveyron
À Olemps, le prix moyen des maisons atteint 2 219 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Impasse de l'Orée du Bois se situe 18.21 % en dessous de la moyenne de Olemps et 7.14 % au-dessus de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse de l'Orée du Bois à Olemps
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse de l'Orée du Bois est de 11.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.06 € à 13.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Olemps, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Olemps a baissé de 6.15 % sur 1 an et baissé de 4.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 919 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 586 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 364 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 90 750 € au 2 Impasse de l'Orée du Bois à Olemps, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 538 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 269 € en assurant vous-même les visites, ou 1 134 € si le professionnel les prend en charge.
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