6 Rue des Roseaux, 12510 Olemps
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue des Roseaux, affiche un prix moyen de 2 379 €/m², inférieur de 0.92 % à celui du n°5 et de n°3.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue des Roseaux, 12510 Olemps
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Olemps à dominante résidentielle.
2 niveaux - 13 logements - 17 parkings - 540 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0201 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bois Vert à 118 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Les Grillons à 837 mètres
Ventes au 6 Rue des Roseaux
Les 3 ventes au 6 Rue des Roseaux donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue des Roseaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue des Roseaux, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue des Roseaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue des Roseaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue des Roseaux dans son marché local
Prix du 6 Rue des Roseaux par rapport à la voie
Sur Rue des Roseaux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 405 €/m². Avec un prix moyen de 2 379 €/m², le 6 Rue des Roseaux se situe 1.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue des Roseaux par rapport à Olemps et à Aveyron
À Olemps, le prix moyen des appartements atteint 2 224 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue des Roseaux se situe 6.97 % au-dessus de la moyenne de Olemps et 52.5 % au-dessus de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue des Roseaux à Olemps
Le loyer moyen estimé au 6 Rue des Roseaux est de 13.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.81 € à 15.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.7 % au loyer moyen estimé à Olemps, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Olemps a baissé de 12.59 % sur 1 an et baissé de 14.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 950 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 614 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 544 €/m² sur la période récente.
