46 Avenue d'Albi, 12170 Réquista
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 46 Avenue d'Albi, affiche un prix moyen de 1 019 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°23 mais supérieur de 0.2 % à celui du n°44.Cette maison est une construction ancienne de 1810,
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 46 Avenue d'Albi, 12170 Réquista
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1810, situé dans le quartier Réquista.
1 niveau - 1 logement - 91 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0232 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0355 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Réquista - Maison De Retraite à 278 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Célestin Sourèzes à 173 mètres
- - Ecole primaire publique La Lande à 328 mètres
Absence de ventes récentes au 46 Avenue d'Albi
Aucune vente n'a été recensée au 46 Avenue d'Albi au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Avenue d'Albi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Avenue d'Albi, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Avenue d'Albi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Avenue d'Albi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Avenue d'Albi dans son marché local
Prix du 46 Avenue d'Albi par rapport à la voie
Sur Avenue d'Albi, le prix moyen des maisons s'établit à 1 118 €/m². Avec un prix moyen de 1 019 €/m², le 46 Avenue d'Albi se situe 8.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Avenue d'Albi par rapport à Réquista et à Aveyron
À Réquista, le prix moyen des maisons atteint 1 165 €/m². Le prix moyen des maisons au 46 Avenue d'Albi se situe 12.53 % en dessous de la moyenne de Réquista et -39.85 % en dessous de celle de Aveyron.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Réquista a baissé de 30.85 % sur 1 an et augmenté de 4.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 803 €/m² au deuxième semestre 2024 à 1 685 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 50 950 € au 46 Avenue d'Albi à Réquista, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 548 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 274 € en assurant vous-même les visites, ou 637 € si le professionnel les prend en charge.
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