101 Avenue de Villefranche, 12390 Rignac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 101 Avenue de Villefranche, affiche un prix moyen de 1 325 €/m², inférieur de 10.05 % à celui du n°80 mais supérieur de 0.3 % à celui du n°136.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 101 Avenue de Villefranche, 12390 Rignac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Rignac à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 181 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°1852 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rignac - Lycée Agricole/Collège Pr Jeanne D'arc à 115 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 421 mètres
- - Lycée agricole privé de Rignac à 25 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Joseph à 176 mètres
Absence de ventes récentes au 101 Avenue de Villefranche
Aucune vente n'a été recensée au 101 Avenue de Villefranche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 101 Avenue de Villefranche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 101 Avenue de Villefranche, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 101 Avenue de Villefranche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 101 Avenue de Villefranche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 101 Avenue de Villefranche dans son marché local
Prix du 101 Avenue de Villefranche par rapport à la voie
Sur Avenue de Villefranche, le prix moyen des appartements s'établit à 1 419 €/m². Avec un prix moyen de 1 325 €/m², le 101 Avenue de Villefranche se situe 6.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 101 Avenue de Villefranche par rapport à Rignac et à Aveyron
À Rignac, le prix moyen des appartements atteint 1 594 €/m². Le prix moyen des appartements au 101 Avenue de Villefranche se situe 16.88 % en dessous de la moyenne de Rignac et 15.06 % en dessous de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 101 Avenue de Villefranche à Rignac
Le loyer moyen estimé au 101 Avenue de Villefranche est de 9.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.48 € à 11.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.67 % au loyer moyen estimé à Rignac, qui est de 9.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rignac a augmenté de 19.44 % sur 1 an et augmenté de 7.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 088 €/m² au premier semestre 2021 à 1 482 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 335 €/m² sur la période récente.
