267 Avenue de Villefranche, 12390 Rignac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 267 Avenue de Villefranche, affiche un prix moyen de 2 031 €/m², supérieur de 16.66 % à celui du n°249 et de n°302.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 267 Avenue de Villefranche, 12390 Rignac
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rignac - Lycée Agricole/Collège Pr Jeanne D'arc à 51 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 586 mètres
- - Lycée agricole privé de Rignac à 141 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Joseph à 340 mètres
Absence de ventes récentes au 267 Avenue de Villefranche
Aucune vente n'a été recensée au 267 Avenue de Villefranche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 267 Avenue de Villefranche
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 267 Avenue de Villefranche. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 267 Avenue de Villefranche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 267 Avenue de Villefranche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 267 Avenue de Villefranche dans son marché local
Prix du 267 Avenue de Villefranche par rapport à la voie
Sur Avenue de Villefranche, le prix moyen des maisons s'établit à 1 710 €/m². Avec un prix moyen de 2 031 €/m², le 267 Avenue de Villefranche se situe 18.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 267 Avenue de Villefranche par rapport à Rignac et à Aveyron
À Rignac, le prix moyen des maisons atteint 1 681 €/m². Le prix moyen des maisons au 267 Avenue de Villefranche se situe 20.82 % au-dessus de la moyenne de Rignac et 31.71 % au-dessus de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 267 Avenue de Villefranche à Rignac
Le loyer moyen estimé au 267 Avenue de Villefranche est de 9.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.78 € à 10.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rignac, qui est de 9.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rignac a augmenté de 20.47 % sur 1 an et augmenté de 38.01 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 180 €/m² au premier semestre 2022 à 2 084 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 395 €/m² sur la période récente.
