377 Avenue de Villefranche, 12390 Rignac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 377 Avenue de Villefranche, affiche un prix moyen de 2 179 €/m², supérieur de 0.46 % à celui du n°417 et de n°419.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 377 Avenue de Villefranche, 12390 Rignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Rignac.
2 niveaux - 1 logement - 104 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°1179 - Feuille 0000G, - Parcelle n°0586 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rignac - Lycée Agricole/Collège Pr Jeanne D'arc à 153 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 686 mètres
- - Lycée agricole privé de Rignac à 242 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Joseph à 437 mètres
Absence de ventes récentes au 377 Avenue de Villefranche
Aucune vente n'a été recensée au 377 Avenue de Villefranche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 377 Avenue de Villefranche
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 377 Avenue de Villefranche. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 377 Avenue de Villefranche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 377 Avenue de Villefranche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 377 Avenue de Villefranche dans son marché local
Prix du 377 Avenue de Villefranche par rapport à la voie
Sur Avenue de Villefranche, le prix moyen des maisons s'établit à 1 710 €/m². Avec un prix moyen de 2 179 €/m², le 377 Avenue de Villefranche se situe 27.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 377 Avenue de Villefranche par rapport à Rignac et à Aveyron
À Rignac, le prix moyen des maisons atteint 1 681 €/m². Le prix moyen des maisons au 377 Avenue de Villefranche se situe 29.63 % au-dessus de la moyenne de Rignac et 41.31 % au-dessus de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 377 Avenue de Villefranche à Rignac
Le loyer moyen estimé au 377 Avenue de Villefranche est de 9.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.78 € à 10.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rignac, qui est de 9.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rignac a augmenté de 20.47 % sur 1 an et augmenté de 38.01 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 180 €/m² au premier semestre 2022 à 2 084 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 395 €/m² sur la période récente.
