42 Avenue de Villefranche, 12390 Rignac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 42 Avenue de Villefranche, affiche un prix moyen de 1 472 €/m², supérieur de 0.27 % à celui du n°48 et de n°20.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 42 Avenue de Villefranche, 12390 Rignac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Rignac à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 198 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°1519 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rignac - Lycée Agricole/Collège Pr Jeanne D'arc à 165 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 372 mètres
- - Lycée agricole privé de Rignac à 80 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Joseph à 145 mètres
Absence de ventes récentes au 42 Avenue de Villefranche
Aucune vente n'a été recensée au 42 Avenue de Villefranche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 42 Avenue de Villefranche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 42 Avenue de Villefranche, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°42 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 42 Avenue de Villefranche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 42 Avenue de Villefranche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 42 Avenue de Villefranche dans son marché local
Prix du 42 Avenue de Villefranche par rapport à la voie
Sur Avenue de Villefranche, le prix moyen des appartements s'établit à 1 419 €/m². Avec un prix moyen de 1 472 €/m², le 42 Avenue de Villefranche se situe 3.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 42 Avenue de Villefranche par rapport à Rignac et à Aveyron
À Rignac, le prix moyen des appartements atteint 1 594 €/m². Le prix moyen des appartements au 42 Avenue de Villefranche se situe 7.65 % en dessous de la moyenne de Rignac et 5.64 % en dessous de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 42 Avenue de Villefranche à Rignac
Le loyer moyen estimé au 42 Avenue de Villefranche est de 9.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.72 € à 11.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.82 % au loyer moyen estimé à Rignac, qui est de 9.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rignac a augmenté de 19.44 % sur 1 an et augmenté de 7.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 088 €/m² au premier semestre 2021 à 1 482 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 335 €/m² sur la période récente.
