100 Avenue du Segala, 12390 Rignac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 100 Avenue du Segala, affiche un prix moyen de 1 472 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°97 et de n°105.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 100 Avenue du Segala, 12390 Rignac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Rignac.
1 niveau - 345 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0445 - Feuille 0000G, - Parcelle n°0444 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rignac - Foirail à 146 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 159 mètres
- - Lycée agricole privé de Rignac à 288 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Joseph à 97 mètres
Absence de ventes récentes au 100 Avenue du Segala
Aucune vente n'a été recensée au 100 Avenue du Segala au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 100 Avenue du Segala
Dans un rayon de 100 mètres autour du 100 Avenue du Segala, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 100 Avenue du Segala
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 100 Avenue du Segala complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 100 Avenue du Segala dans son marché local
Prix du 100 Avenue du Segala par rapport à la voie
Sur Avenue du Segala, le prix moyen des appartements s'établit à 1 542 €/m². Avec un prix moyen de 1 472 €/m², le 100 Avenue du Segala se situe 4.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 100 Avenue du Segala par rapport à Rignac et à Aveyron
À Rignac, le prix moyen des appartements atteint 1 593 €/m². Le prix moyen des appartements au 100 Avenue du Segala se situe 7.6 % en dessous de la moyenne de Rignac et 5.76 % en dessous de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 100 Avenue du Segala à Rignac
Le loyer moyen estimé au 100 Avenue du Segala est de 9.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.92 € à 11.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.48 % au loyer moyen estimé à Rignac, qui est de 9.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rignac a augmenté de 19.37 % sur 1 an et augmenté de 7.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 088 €/m² au premier semestre 2021 à 1 482 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 335 €/m² sur la période récente.
