97 Avenue du Segala, 12390 Rignac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 97 Avenue du Segala, affiche un prix moyen de 1 469 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°105 mais inférieur de 0.2 % à celui du n°100.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 97 Avenue du Segala, 12390 Rignac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Rignac à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 147 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0327 - Feuille 0000G, - Parcelle n°0328 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rignac - Foirail à 145 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 158 mètres
- - Lycée agricole privé de Rignac à 287 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Joseph à 101 mètres
Absence de ventes récentes au 97 Avenue du Segala
Aucune vente n'a été recensée au 97 Avenue du Segala au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 97 Avenue du Segala
Dans un rayon de 100 mètres autour du 97 Avenue du Segala, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 97 Avenue du Segala
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 97 Avenue du Segala complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 97 Avenue du Segala dans son marché local
Prix du 97 Avenue du Segala par rapport à la voie
Sur Avenue du Segala, le prix moyen des appartements s'établit à 1 542 €/m². Avec un prix moyen de 1 469 €/m², le 97 Avenue du Segala se situe 4.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 97 Avenue du Segala par rapport à Rignac et à Aveyron
À Rignac, le prix moyen des appartements atteint 1 593 €/m². Le prix moyen des appartements au 97 Avenue du Segala se situe 7.78 % en dessous de la moyenne de Rignac et 5.95 % en dessous de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 97 Avenue du Segala à Rignac
Le loyer moyen estimé au 97 Avenue du Segala est de 9.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.91 € à 11.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.52 % au loyer moyen estimé à Rignac, qui est de 9.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rignac a augmenté de 19.37 % sur 1 an et augmenté de 7.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 088 €/m² au premier semestre 2021 à 1 482 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 335 €/m² sur la période récente.
