26 Chemin du Parc, 12390 Rignac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 26 Chemin du Parc, affiche un prix moyen de 1 473 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°16.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Chemin du Parc, 12390 Rignac
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rignac - Foirail à 190 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 204 mètres
- - Lycée agricole privé de Rignac à 317 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Joseph à 125 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Chemin du Parc
Aucune vente n'a été recensée au 26 Chemin du Parc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Chemin du Parc
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 26 Chemin du Parc. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Chemin du Parc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Chemin du Parc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Chemin du Parc dans son marché local
Prix du 26 Chemin du Parc par rapport à la voie
Sur Chemin du Parc, le prix moyen des appartements s'établit à 1 470 €/m². Avec un prix moyen de 1 473 €/m², le 26 Chemin du Parc se situe 0.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Chemin du Parc par rapport à Rignac et à Aveyron
À Rignac, le prix moyen des appartements atteint 1 590 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Chemin du Parc se situe 7.36 % en dessous de la moyenne de Rignac et 5.7 % en dessous de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Chemin du Parc à Rignac
Le loyer moyen estimé au 26 Chemin du Parc est de 9.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.81 € à 11.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.74 % au loyer moyen estimé à Rignac, qui est de 9.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rignac a augmenté de 19.14 % sur 1 an et augmenté de 7.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 088 €/m² au premier semestre 2021 à 1 482 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 335 €/m² sur la période récente.
