17 Impasse du Cantou, 12390 Rignac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Impasse du Cantou, affiche un prix moyen de 1 471 €/m².Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Impasse du Cantou, 12390 Rignac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Rignac à dominante résidentielle.
4 niveaux - 12 logements - 205 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0010 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rignac - Lycée Agricole/Collège Pr Jeanne D'arc à 192 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 353 mètres
- - Lycée agricole privé de Rignac à 110 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Joseph à 143 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Impasse du Cantou
Aucune vente n'a été recensée au 17 Impasse du Cantou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Impasse du Cantou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Impasse du Cantou, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Impasse du Cantou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Impasse du Cantou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Impasse du Cantou dans son marché local
Prix du 17 Impasse du Cantou par rapport à la voie
Sur Impasse du Cantou, le prix moyen des appartements s'établit à 1 469 €/m². Avec un prix moyen de 1 471 €/m², le 17 Impasse du Cantou se situe 0.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Impasse du Cantou par rapport à Rignac et à Aveyron
À Rignac, le prix moyen des appartements atteint 1 590 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Impasse du Cantou se situe 7.48 % en dessous de la moyenne de Rignac et 5.83 % en dessous de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Impasse du Cantou à Rignac
Le loyer moyen estimé au 17 Impasse du Cantou est de 9.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.81 € à 11.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.78 % au loyer moyen estimé à Rignac, qui est de 9.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rignac a augmenté de 19.14 % sur 1 an et augmenté de 7.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 088 €/m² au premier semestre 2021 à 1 482 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 335 €/m² sur la période récente.
