19 Place du Portail Bas, 12390 Rignac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 19 Place du Portail Bas, affiche un prix moyen de 1 709 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°3 et du 0.47 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Place du Portail Bas, 12390 Rignac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1956, situé dans le quartier Rignac.
3 niveaux - 109 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0172 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rignac - Foirail à 253 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 257 mètres
- - Lycée agricole privé de Rignac à 319 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Joseph à 241 mètres
Absence de ventes récentes au 19 Place du Portail Bas
Aucune vente n'a été recensée au 19 Place du Portail Bas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Place du Portail Bas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Place du Portail Bas, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Place du Portail Bas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Place du Portail Bas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Place du Portail Bas dans son marché local
Prix du 19 Place du Portail Bas par rapport à la voie
Sur Place du Portail Bas, le prix moyen des appartements s'établit à 1 720 €/m². Avec un prix moyen de 1 709 €/m², le 19 Place du Portail Bas se situe 0.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Place du Portail Bas par rapport à Rignac et à Aveyron
À Rignac, le prix moyen des appartements atteint 1 590 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Place du Portail Bas se situe 7.48 % au-dessus de la moyenne de Rignac et 9.41 % au-dessus de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Place du Portail Bas à Rignac
Le loyer moyen estimé au 19 Place du Portail Bas est de 10.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.32 € à 12.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.95 % au loyer moyen estimé à Rignac, qui est de 9.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rignac a augmenté de 19.14 % sur 1 an et augmenté de 7.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 088 €/m² au premier semestre 2021 à 1 482 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 335 €/m² sur la période récente.
