60 Rue des Cepages, 12390 Rignac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 60 Rue des Cepages, affiche un prix moyen de 1 322 €/m², inférieur de 10.25 % à celui du n°128 et de n°193.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 60 Rue des Cepages, 12390 Rignac
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rignac - Lycée Agricole/Collège Pr Jeanne D'arc à 194 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 395 mètres
- - Lycée agricole privé de Rignac à 128 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Joseph à 143 mètres
Absence de ventes récentes au 60 Rue des Cepages
Aucune vente n'a été recensée au 60 Rue des Cepages au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 60 Rue des Cepages
Dans un rayon de 100 mètres autour du 60 Rue des Cepages, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 60 Rue des Cepages
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 60 Rue des Cepages complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 60 Rue des Cepages dans son marché local
Prix du 60 Rue des Cepages par rapport à la voie
Sur Rue des Cepages, le prix moyen des appartements s'établit à 1 422 €/m². Avec un prix moyen de 1 322 €/m², le 60 Rue des Cepages se situe 7.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 60 Rue des Cepages par rapport à Rignac et à Aveyron
À Rignac, le prix moyen des appartements atteint 1 594 €/m². Le prix moyen des appartements au 60 Rue des Cepages se situe 17.06 % en dessous de la moyenne de Rignac et 15.26 % en dessous de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 60 Rue des Cepages à Rignac
Le loyer moyen estimé au 60 Rue des Cepages est de 9.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.48 € à 11.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.65 % au loyer moyen estimé à Rignac, qui est de 9.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rignac a augmenté de 19.44 % sur 1 an et augmenté de 7.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 088 €/m² au premier semestre 2021 à 1 482 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 335 €/m² sur la période récente.
