32 Rue du Cardayre, 12390 Rignac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 32 Rue du Cardayre, affiche un prix moyen de 1 469 €/m², identique à celui du n°51.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue du Cardayre, 12390 Rignac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Rignac.
1 niveau - 345 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0445 - Feuille 0000G, - Parcelle n°0444 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rignac - Foirail à 152 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 166 mètres
- - Lycée agricole privé de Rignac à 288 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Joseph à 90 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue du Cardayre
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue du Cardayre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue du Cardayre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue du Cardayre, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue du Cardayre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue du Cardayre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue du Cardayre dans son marché local
Prix du 32 Rue du Cardayre par rapport à la voie
Sur Rue du Cardayre, le prix moyen des appartements s'établit à 1 468 €/m². Avec un prix moyen de 1 469 €/m², le 32 Rue du Cardayre se situe 0.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue du Cardayre par rapport à Rignac et à Aveyron
À Rignac, le prix moyen des appartements atteint 1 593 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue du Cardayre se situe 7.78 % en dessous de la moyenne de Rignac et 5.95 % en dessous de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue du Cardayre à Rignac
Le loyer moyen estimé au 32 Rue du Cardayre est de 9.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.8 € à 11.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.91 % au loyer moyen estimé à Rignac, qui est de 9.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rignac a augmenté de 19.37 % sur 1 an et augmenté de 7.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 088 €/m² au premier semestre 2021 à 1 482 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 335 €/m² sur la période récente.
