21 Ruelle du Forgeron, 12390 Rignac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 21 Ruelle du Forgeron, affiche un prix moyen de 1 697 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Ruelle du Forgeron, 12390 Rignac
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rignac - Foirail à 316 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Georges Rouquier à 194 mètres
- - Lycée agricole privé de Rignac à 439 mètres
- - Ecole primaire publique Jacques Perrin à 134 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Ruelle du Forgeron
Aucune vente n'a été recensée au 21 Ruelle du Forgeron au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Ruelle du Forgeron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Ruelle du Forgeron, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Ruelle du Forgeron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Ruelle du Forgeron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Ruelle du Forgeron dans son marché local
Prix du 21 Ruelle du Forgeron par rapport à la voie
Sur Ruelle du Forgeron, le prix moyen des appartements s'établit à 1 698 €/m². Avec un prix moyen de 1 697 €/m², le 21 Ruelle du Forgeron se situe 0.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Ruelle du Forgeron par rapport à Rignac et à Aveyron
À Rignac, le prix moyen des appartements atteint 1 593 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Ruelle du Forgeron se situe 6.53 % au-dessus de la moyenne de Rignac et 8.64 % au-dessus de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Ruelle du Forgeron à Rignac
Le loyer moyen estimé au 21 Ruelle du Forgeron est de 10.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.19 € à 12.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.28 % au loyer moyen estimé à Rignac, qui est de 9.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rignac a augmenté de 19.37 % sur 1 an et augmenté de 7.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 088 €/m² au premier semestre 2021 à 1 482 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 335 €/m² sur la période récente.
