15 Ruelle du Marechal Ferrant, 12390 Rignac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Ruelle du Marechal Ferrant, affiche un prix moyen de 1 473 €/m², inférieur de 3.79 % à celui du n°56.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Ruelle du Marechal Ferrant, 12390 Rignac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Rignac à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 147 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0327 - Feuille 0000G, - Parcelle n°0328 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rignac - Foirail à 134 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 146 mètres
- - Lycée agricole privé de Rignac à 299 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Joseph à 115 mètres
Absence de ventes récentes au 15 Ruelle du Marechal Ferrant
Aucune vente n'a été recensée au 15 Ruelle du Marechal Ferrant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Ruelle du Marechal Ferrant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Ruelle du Marechal Ferrant, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Ruelle du Marechal Ferrant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Ruelle du Marechal Ferrant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Ruelle du Marechal Ferrant dans son marché local
Prix du 15 Ruelle du Marechal Ferrant par rapport à la voie
Sur Ruelle du Marechal Ferrant, le prix moyen des appartements s'établit à 1 505 €/m². Avec un prix moyen de 1 473 €/m², le 15 Ruelle du Marechal Ferrant se situe 2.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Ruelle du Marechal Ferrant par rapport à Rignac et à Aveyron
À Rignac, le prix moyen des appartements atteint 1 593 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Ruelle du Marechal Ferrant se situe 7.53 % en dessous de la moyenne de Rignac et 5.7 % en dessous de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Ruelle du Marechal Ferrant à Rignac
Le loyer moyen estimé au 15 Ruelle du Marechal Ferrant est de 9.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.86 € à 11.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.16 % au loyer moyen estimé à Rignac, qui est de 9.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rignac a augmenté de 19.37 % sur 1 an et augmenté de 7.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 088 €/m² au premier semestre 2021 à 1 482 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 335 €/m² sur la période récente.
