56 Ruelle du Marechal Ferrant, 12390 Rignac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 56 Ruelle du Marechal Ferrant, affiche un prix moyen de 1 080 €/m², supérieur de 4.45 % à celui du n°15.
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 56 Ruelle du Marechal Ferrant, 12390 Rignac
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rignac - Foirail à 125 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 135 mètres
- - Lycée agricole privé de Rignac à 317 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Joseph à 148 mètres
Absence de ventes récentes au 56 Ruelle du Marechal Ferrant
Aucune vente n'a été recensée au 56 Ruelle du Marechal Ferrant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 56 Ruelle du Marechal Ferrant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 56 Ruelle du Marechal Ferrant, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 56 Ruelle du Marechal Ferrant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 56 Ruelle du Marechal Ferrant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 56 Ruelle du Marechal Ferrant dans son marché local
Prix du 56 Ruelle du Marechal Ferrant par rapport à la voie
Sur Ruelle du Marechal Ferrant, le prix moyen des appartements s'établit à 1 503 €/m². Avec un prix moyen de 1 080 €/m², le 56 Ruelle du Marechal Ferrant se situe 28.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 56 Ruelle du Marechal Ferrant par rapport à Rignac et à Aveyron
À Rignac, le prix moyen des appartements atteint 1 595 €/m². Le prix moyen des appartements au 56 Ruelle du Marechal Ferrant se situe 32.29 % en dessous de la moyenne de Rignac et 37.64 % en dessous de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 56 Ruelle du Marechal Ferrant à Rignac
Le loyer moyen estimé au 56 Ruelle du Marechal Ferrant est de 9.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.34 € à 10.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rignac, qui est de 9.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rignac a augmenté de 19.52 % sur 1 an et augmenté de 7.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 088 €/m² au premier semestre 2021 à 1 482 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 335 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 54 000 € au 56 Ruelle du Marechal Ferrant à Rignac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 700 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 350 € en assurant vous-même les visites, ou 675 € si le professionnel les prend en charge.
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