40 Avenue de Bordeaux, 12000 Rodez
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Avenue de Bordeaux, affiche un prix moyen de 1 672 €/m², inférieur de 0.48 % à celui du n°42 mais supérieur de 0.06 % à celui du n°27.Cette maison est une construction ancienne de 1961,
À propos du 40 Avenue de Bordeaux, 12000 Rodez
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1961, situé dans le quartier Sacré-Cœur-Gare.
3 niveaux - 1 logement - 66 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0162 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Edf à 171 mètres
- - Rodez à 548 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 663 mètres
- - Collège Amans-Joseph Fabre à 612 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Institut universitaire de technologie à 111 mètres
- - Lycée professionnel Alexis Monteil à 350 mètres
- - Ecole maternelle publique Paraire à 1278 mètres
- - Ecole primaire publique Paul Ramadier à 228 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Avenue de Bordeaux
Aucune vente n'a été recensée au 40 Avenue de Bordeaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Avenue de Bordeaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Avenue de Bordeaux, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Avenue de Bordeaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Avenue de Bordeaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Avenue de Bordeaux dans son marché local
Prix du 40 Avenue de Bordeaux par rapport à la voie
Sur Avenue de Bordeaux, le prix moyen des maisons s'établit à 1 796 €/m². Avec un prix moyen de 1 672 €/m², le 40 Avenue de Bordeaux se situe 6.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Avenue de Bordeaux par rapport à Rodez et à Aveyron
À Rodez, le prix moyen des maisons atteint 2 193 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Avenue de Bordeaux se situe 23.76 % en dessous de la moyenne de Rodez et 9 % au-dessus de celle de Aveyron.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rodez a augmenté de 11.87 % sur 1 an et baissé de 6.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 915 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 516 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 960 €/m² sur la période récente.
