28 Avenue de Bourran, 12000 Rodez
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Avenue de Bourran, affiche un prix moyen de 2 201 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°26 mais supérieur de 0.05 % à celui du n°30.Cet immeuble de 2015, à dominante tertiaire.
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Avenue de Bourran, 12000 Rodez
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2015, situé dans le quartier Bourran.
1 niveau - 371 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0601 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Giratoire De Calcomier à 61 mètres
Établissements scolaires :
- - Institut national universitaire Jean-François Champollion - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1408 mètres
- - Ecole primaire publique Jean-Albert Bessière à 602 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Avenue de Bourran
Aucune vente n'a été recensée au 28 Avenue de Bourran au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Avenue de Bourran
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 28 Avenue de Bourran. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Avenue de Bourran
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Avenue de Bourran complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Avenue de Bourran dans son marché local
Prix du 28 Avenue de Bourran par rapport à la voie
Sur Avenue de Bourran, le prix moyen des maisons s'établit à 2 295 €/m². Avec un prix moyen de 2 201 €/m², le 28 Avenue de Bourran se situe 4.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Avenue de Bourran par rapport à Rodez et à Aveyron
À Rodez, le prix moyen des maisons atteint 2 192 €/m². Le prix moyen des maisons au 28 Avenue de Bourran se situe 0.41 % au-dessus de la moyenne de Rodez et 29.93 % au-dessus de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Avenue de Bourran à Rodez
Le loyer moyen estimé au 28 Avenue de Bourran est de 11.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.44 € à 12.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.71 % au loyer moyen estimé à Rodez, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rodez a augmenté de 11.82 % sur 1 an et baissé de 6.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 915 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 516 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 960 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 110 050 € au 28 Avenue de Bourran à Rodez, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 503 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 751 € en assurant vous-même les visites, ou 1 376 € si le professionnel les prend en charge.
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