48 Avenue de Calcomier, 12000 Rodez
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 48 Avenue de Calcomier, affiche un prix moyen de 2 420 €/m², identique à celui du n°60 et de n°71.Cette maison est une construction ancienne de 1981,
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 48 Avenue de Calcomier, 12000 Rodez
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1981, situé dans le quartier Bourran.
3 niveaux - 1 logement - 104 m² au sol - murs intérieurs en meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0128 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Mail à 181 mètres
Établissements scolaires :
- - Institut national universitaire Jean-François Champollion - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1026 mètres
- - Ecole primaire publique François Mitterrand à 279 mètres
Absence de ventes récentes au 48 Avenue de Calcomier
Aucune vente n'a été recensée au 48 Avenue de Calcomier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 48 Avenue de Calcomier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 48 Avenue de Calcomier, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°48 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 48 Avenue de Calcomier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 48 Avenue de Calcomier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 48 Avenue de Calcomier dans son marché local
Prix du 48 Avenue de Calcomier par rapport à la voie
Sur Avenue de Calcomier, le prix moyen des maisons s'établit à 2 420 €/m². Avec un prix moyen de 2 420 €/m², le 48 Avenue de Calcomier se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 48 Avenue de Calcomier par rapport à Rodez et à Aveyron
À Rodez, le prix moyen des maisons atteint 2 192 €/m². Le prix moyen des maisons au 48 Avenue de Calcomier se situe 10.4 % au-dessus de la moyenne de Rodez et 42.86 % au-dessus de celle de Aveyron.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rodez a augmenté de 11.82 % sur 1 an et baissé de 6.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 915 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 516 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 960 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 121 000 € au 48 Avenue de Calcomier à Rodez, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 050 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 29 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 025 € en assurant vous-même les visites, ou 1 513 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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