49 Avenue de Paris, 12000 Rodez
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 Avenue de Paris, affiche un prix moyen de 1 509 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°46 mais identique à celui du n°51.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 49 Avenue de Paris, 12000 Rodez
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Sacré-Cœur-Gare à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 121 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0054 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vieux Chenes à 129 mètres
- - Rodez à 354 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 244 mètres
- - Collège Jean Moulin à 232 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Institut universitaire de technologie à 611 mètres
- - Lycée professionnel Alexis Monteil à 1016 mètres
- - Ecole primaire publique Cardaillac à 549 mètres
Absence de ventes récentes au 49 Avenue de Paris
Aucune vente n'a été recensée au 49 Avenue de Paris au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 Avenue de Paris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 Avenue de Paris, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°49 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 Avenue de Paris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 Avenue de Paris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Avenue de Paris dans son marché local
Prix du 49 Avenue de Paris par rapport à la voie
Sur Avenue de Paris, le prix moyen des appartements s'établit à 1 817 €/m². Avec un prix moyen de 1 509 €/m², le 49 Avenue de Paris se situe 16.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Avenue de Paris par rapport à Rodez et à Aveyron
À Rodez, le prix moyen des appartements atteint 2 134 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 Avenue de Paris se situe 29.29 % en dessous de la moyenne de Rodez et 3.27 % en dessous de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 49 Avenue de Paris à Rodez
Le loyer moyen estimé au 49 Avenue de Paris est de 11.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.25 € à 12.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rodez, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rodez a augmenté de 4.01 % sur 1 an et augmenté de 2.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 747 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 138 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 052 €/m² sur la période récente.
