Avenue Durand de Gros, 12000 Rodez
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue Durand de Gros, 12000 Rodez, affiche un prix moyen de 1 876 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 45 adresses d'habitat collectif et 8 à usage d'habitat individuel et 2 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue Durand de Gros dans son marché local
Prix Avenue Durand de Gros par rapport à Rodez et à Aveyron
À Rodez, le prix moyen des appartements atteint 2 125 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue Durand de Gros se situe 11.72 % en dessous de la moyenne de Rodez et 20.1 % au-dessus de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue Durand de Gros à Rodez
Le loyer moyen estimé Avenue Durand de Gros est de 11.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.52 € à 12.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.86 % au loyer moyen estimé à Rodez, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rodez a augmenté de 3.57 % sur 1 an et augmenté de 1.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 747 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 138 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 052 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue Durand de Gros
Les ventes enregistrées Avenue Durand de Gros témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 105 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue Durand de Gros
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Des Fusilles à 67 mètres
- - Rodez à 614 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 278 mètres
- - Collège Jean Moulin à 268 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Institut universitaire de technologie à 489 mètres
- - Lycée professionnel Alexis Monteil à 708 mètres
- - Ecole maternelle publique Paraire à 1489 mètres
- - Ecole primaire publique Flaugergues à 558 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue Durand de Gros
Adresses Avenue Durand de Gros
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue Durand de Gros, classées par tranches de numéros.
