10 Avenue Tarayre, 12000 Rodez
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 10 Avenue Tarayre, affiche un prix moyen de 1 760 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°8 et de n°10 bis.Cet immeuble ancien de 1780, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
25 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Avenue Tarayre, 12000 Rodez
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1780, situé dans le quartier Mouly-Fayet à dominante résidentielle.
4 niveaux - 11 logements - 280 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0143 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sacre Coeur à 42 mètres
- - Rodez à 812 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 643 mètres
- - Collège Amans-Joseph Fabre à 270 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Institut universitaire de technologie à 463 mètres
- - Lycée professionnel Alexis Monteil à 403 mètres
- - Ecole maternelle publique Paraire à 1123 mètres
- - Ecole primaire publique Flaugergues à 202 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Avenue Tarayre
Aucune vente n'a été recensée au 10 Avenue Tarayre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Avenue Tarayre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Avenue Tarayre, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Avenue Tarayre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Avenue Tarayre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Avenue Tarayre dans son marché local
Prix du 10 Avenue Tarayre par rapport à la voie
Sur Avenue Tarayre, le prix moyen des appartements s'établit à 1 878 €/m². Avec un prix moyen de 1 760 €/m², le 10 Avenue Tarayre se situe 6.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Avenue Tarayre par rapport à Rodez et à Aveyron
À Rodez, le prix moyen des appartements atteint 2 130 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Avenue Tarayre se situe 17.37 % en dessous de la moyenne de Rodez et 1.62 % au-dessus de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Avenue Tarayre à Rodez
Le loyer moyen estimé au 10 Avenue Tarayre est de 11.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.98 € à 13.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.02 % au loyer moyen estimé à Rodez, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rodez a augmenté de 3.82 % sur 1 an et augmenté de 2.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 747 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 138 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 052 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 88 000 € au 10 Avenue Tarayre à Rodez, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 400 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 200 € en assurant vous-même les visites, ou 1 100 € si le professionnel les prend en charge.
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