19 Avenue Tarayre, 12000 Rodez
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 Avenue Tarayre, affiche un prix moyen de 1 723 €/m², inférieur de 14.02 % à celui du n°21 et de n°17.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Avenue Tarayre, 12000 Rodez
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Sacré-Cœur-Gare à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 12 logements - 1 local - 1 parking - 191 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0123 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix Grande à 62 mètres
- - Rodez à 682 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 446 mètres
- - Collège Jean Moulin à 434 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Institut universitaire de technologie à 432 mètres
- - Lycée professionnel Alexis Monteil à 553 mètres
- - Ecole maternelle publique Paraire à 1320 mètres
- - Ecole primaire publique Flaugergues à 392 mètres
Ventes au 19 Avenue Tarayre
Les 5 ventes au 19 Avenue Tarayre constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Avenue Tarayre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Avenue Tarayre, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°19 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Avenue Tarayre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Avenue Tarayre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Avenue Tarayre dans son marché local
Prix du 19 Avenue Tarayre par rapport à la voie
Sur Avenue Tarayre, le prix moyen des appartements s'établit à 1 879 €/m². Avec un prix moyen de 1 723 €/m², le 19 Avenue Tarayre se situe 8.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Avenue Tarayre par rapport à Rodez et à Aveyron
À Rodez, le prix moyen des appartements atteint 2 128 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Avenue Tarayre se situe 19.03 % en dessous de la moyenne de Rodez et 10.31 % au-dessus de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Avenue Tarayre à Rodez
Le loyer moyen estimé au 19 Avenue Tarayre est de 11.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.98 € à 13.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rodez, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rodez a augmenté de 3.72 % sur 1 an et augmenté de 1.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 747 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 138 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 052 €/m² sur la période récente.
