21 bis Avenue Tarayre, 12000 Rodez
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 bis Avenue Tarayre, affiche un prix moyen de 1 878 €/m², identique à celui du n°19 bis mais supérieur de 0.16 % à celui du n°17.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
À propos du 21 bis Avenue Tarayre, 12000 Rodez
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Sacré-Cœur-Gare.
1 niveau - 1 logement - 115 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0498 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix Grande à 73 mètres
- - Rodez à 643 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 426 mètres
- - Collège Jean Moulin à 412 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Institut universitaire de technologie à 400 mètres
- - Lycée professionnel Alexis Monteil à 553 mètres
- - Ecole maternelle publique Paraire à 1342 mètres
- - Ecole primaire publique Flaugergues à 419 mètres
Absence de ventes récentes au 21 bis Avenue Tarayre
Aucune vente n'a été recensée au 21 bis Avenue Tarayre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 bis Avenue Tarayre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 bis Avenue Tarayre, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 bis Avenue Tarayre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 bis Avenue Tarayre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 bis Avenue Tarayre dans son marché local
Prix du 21 bis Avenue Tarayre par rapport à la voie
Sur Avenue Tarayre, le prix moyen des maisons s'établit à 1 929 €/m². Avec un prix moyen de 1 878 €/m², le 21 bis Avenue Tarayre se situe 2.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 bis Avenue Tarayre par rapport à Rodez et à Aveyron
À Rodez, le prix moyen des maisons atteint 2 193 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 bis Avenue Tarayre se situe 14.36 % en dessous de la moyenne de Rodez et 22.35 % au-dessus de celle de Aveyron.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rodez a augmenté de 11.87 % sur 1 an et baissé de 6.39 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 915 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 516 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 960 €/m² sur la période récente.
