25 Avenue Tarayre, 12000 Rodez
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Avenue Tarayre, affiche un prix moyen de 1 951 €/m², supérieur de 1.3 % à celui du n°23 mais inférieur de 9.72 % à celui du n°29.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 18 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Avenue Tarayre, 12000 Rodez
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Sacré-Cœur-Gare à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 18 logements - 2 locaux - 18 parkings - 412 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0191 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix Grande à 24 mètres
- - Rodez à 666 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 405 mètres
- - Collège Jean Moulin à 393 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Institut universitaire de technologie à 446 mètres
- - Lycée professionnel Alexis Monteil à 594 mètres
- - Ecole maternelle publique Paraire à 1361 mètres
- - Ecole primaire publique Flaugergues à 432 mètres
Ventes au 25 Avenue Tarayre
Les 3 ventes au 25 Avenue Tarayre donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Avenue Tarayre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Avenue Tarayre, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Avenue Tarayre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Avenue Tarayre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Avenue Tarayre dans son marché local
Prix du 25 Avenue Tarayre par rapport à la voie
Sur Avenue Tarayre, le prix moyen des appartements s'établit à 1 879 €/m². Avec un prix moyen de 1 951 €/m², le 25 Avenue Tarayre se situe 3.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Avenue Tarayre par rapport à Rodez et à Aveyron
À Rodez, le prix moyen des appartements atteint 2 128 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Avenue Tarayre se situe 8.32 % en dessous de la moyenne de Rodez et 24.9 % au-dessus de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Avenue Tarayre à Rodez
Le loyer moyen estimé au 25 Avenue Tarayre est de 11.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.31 € à 13.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.79 % au loyer moyen estimé à Rodez, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rodez a augmenté de 3.72 % sur 1 an et augmenté de 1.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 747 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 138 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 052 €/m² sur la période récente.
