6 Avenue Tarayre, 12000 Rodez
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Avenue Tarayre, affiche un prix moyen de 1 683 €/m², inférieur de 1.29 % à celui du n°4 mais supérieur de 4.47 % à celui du n°8 bis.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Avenue Tarayre, 12000 Rodez
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Mouly-Fayet à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 10 logements - 2 locaux - 142 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0402 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sacre Coeur à 46 mètres
- - Rodez à 807 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 659 mètres
- - Collège Amans-Joseph Fabre à 276 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Institut universitaire de technologie à 446 mètres
- - Lycée professionnel Alexis Monteil à 374 mètres
- - Ecole maternelle publique Paraire à 1109 mètres
- - Ecole primaire publique Flaugergues à 197 mètres
Ventes au 6 Avenue Tarayre
Une vente a été recensée au 6 Avenue Tarayre. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Avenue Tarayre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Avenue Tarayre, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Avenue Tarayre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Avenue Tarayre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Avenue Tarayre dans son marché local
Prix du 6 Avenue Tarayre par rapport à la voie
Sur Avenue Tarayre, le prix moyen des appartements s'établit à 1 879 €/m². Avec un prix moyen de 1 683 €/m², le 6 Avenue Tarayre se situe 10.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Avenue Tarayre par rapport à Rodez et à Aveyron
À Rodez, le prix moyen des appartements atteint 2 128 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Avenue Tarayre se situe 20.91 % en dessous de la moyenne de Rodez et 7.75 % au-dessus de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Avenue Tarayre à Rodez
Le loyer moyen estimé au 6 Avenue Tarayre est de 11.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.02 € à 13.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rodez, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rodez a augmenté de 3.72 % sur 1 an et augmenté de 1.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 747 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 138 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 052 €/m² sur la période récente.
